23.03.2023
В своем Постановление Конституционный Суд РФ отмечает, что жилье в многоквартирном доме нельзя использовать для оказания гостиничных услуг, но при этом не запрещена краткосрочная аренда, т. е. на срок от одних до нескольких суток, сдача в наем жилья в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности.
Подобная деятельность не должна относиться к гостиничным услугам лишь по отдельным формальным признакам (срок, систематичность и т. п.), если при этом не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие обычные, и нет очевидного увеличения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в доме.
Конституционный суд обращает внимание на тот факт, что избыточная краткость нормы образует определенный пробел, и законодатель должен принять меры к урегулированию данного вопроса.
При этом нужно соблюсти необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений. При введении тех или иных условий подобной деятельности надо учитывать потребность граждан в средствах временного размещения.
В частности, можно определить специальные правила краткосрочного предоставления (найма) жилья для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов.
Акт: Постановление КС РФ от 23.03.2023 N 9-П