29.03.2019
Суд апелляционной инстанции, установил, что уплаченная покупателем продавцу денежная сумма является задатком и никто из участниковобязательства не направил предложение заключить основной договор. Однако, суд не учел положений пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации,согласно которому обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна изсторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. По смыслу указанной правовой нормы, ненаправление оферты одной изсторон предварительного договора другой стороне с целью заключить основной договор не является противоправным поведением. Таким образом, к покупателю не может быть приенена ответственность, предусмотренная п. 2 ст. 381 ГК РФ, в соответствии с которым, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если занеисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязанауплатить другой стороне двойную сумму задатка.