01.08.2019
С 31 июля 2019 года изменился порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью.
Теперь нотариального удостоверения не требуют:
1)сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2)договоры с кредитными организациями об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость.
Как разъяснил ФГБУ «ФКП Росреестр» в сообщении от 30 июля 2019 г. договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.
По-прежнему не нуждаются в нотариальном удостоверении:
1)сделки, связанные с имуществом, составляющими паевой инвестиционный фонд или приобретаемых для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
2)сделки по отчуждению земельных долей;
3)сделки по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации"